Renovation rumah - antara plaster siling, cornice dan keperluan (utilitarian)

[kampung_girl]

Probably sebab design rumah 350K tu tak cukup cantik dimata tuan punya duit. So tuan punya duit decide beli rumah 250K (design yang dia suka or boleh modified) pastu kasi modified another extra 100K, supaya kasi cantik ikut taste dia sendiri... Self satisfaction maa...


2009

yang ni aku 100% stuju.skarang ni, kalo bli rumah baru 400k pun, still kena spend for reno.mana taknya, masuk rumah takde pe.

macam rumah aku, tak sampai setahun owner duduk.tapi bila masuk,sakit mata aku tengok.dengan cat colourfulnye,blubang sana sini, wiring ntah pe2...
ini beli dari individu, kalo dari pemaju,taktaula...

kalo aku,aku memang suka rumah yg ala2 'rumahku syurgaku'..
plaster siling, kitchen kabinet....semua nak...
tapi kewangan masih jadi kekangan.he he
so,wat yang mana mampula dulu...

[microjb]

sekarang ni trend org buat renovation simple ala modern je.
cornice syiling pun jenis plain je.takde bunga2. ala..cam kat shoping complex punya..nampak rumah lebih luas. tapi..bila dah pilih design modern..cabinet dgn perabot semua kenala ala modern. set tv,set bilik tidur,set kicthen semua kenala jenis tempahan (design).baru serasi.

nak simple dan modern tapi..cost nak buat semua tu agak mahal la pulak..huhu

[fms]

50k da renovate camtu kagum jg
mine-keluasan 38/60
corner dabel storey

asal2nya
2 bilik atas + bilik air
kt bwh - 1 utiliti room ruang tamu ngn dapur

bentuk asal - sy panggil rumah yg tak boleh bertamu
di mata sy rumah tu maha sempit utk bwa tetamu

reno bout 98k
tmbh 2 bilik maha besar kt atas
extend ke belakang jadik dapur
ruang tamu + tangga + dapur asal + bilik air = jadik ruang tmau saja

cornice kt ruang tamu saja
itu pu tmbh kt tepi2 saja
siling asal masih simen, tp org slalu ingat itu plaster

porch letak cornice tepi je

kt luar tepi korner letak awning saja
lantai semua tiles

konsep?
sy lagi suka konsep kontemporari + simple
tp huby more to malay stail
cam yg che.morp describe
malas nk gadu2....ikut kan saja
(wlupun ako nyampah ngn fesen tu....tp kt situ jg la ako anak beranak berteduh....syukur je la kot ada tpt berteduh....rather then cam kt bersamamu tu)

me...also tk fhm why tis "melayu" of mine soooo melayu?(cam che.morph describe

out ot all ako puas ati ngn keluasan rumah tu after reno
bebas anak2 ako nk bermain
dapur leh buat kenduri beso
porch leh muat 3 keta beso
ok la tu

wow..
byk duit...

[morpheuzneo]

sekarang ni trend org buat renovation simple ala modern je.
cornice syiling pun jenis plain je.takde bunga2. ala..cam kat shoping complex punya..nampak rumah lebih luas. tapi..bila dah pilih design modern..cabinet dgn perabot semua kenala ala modern. set tv,set bilik tidur,set kicthen semua kenala jenis tempahan (design).baru serasi.

nak simple dan modern tapi..cost nak buat semua tu agak mahal la pulak..huhu

modern tak semesti nya mahal..! anda cuma perlu sedikit kreatif dan inovasi sikit..

[wmph]

BILA AKU BACA PASAL RENOVATION2 NI...MCM LEGE SIKIT RASE..
maknanya..renovation yg kami buat ni x la over sgt kot
rmh baru aku ni corner 3600 sf...bagi aku dah mmg sgt besar,
asalnya
atas 3 bdrm, 3 bathrm + study rm + AV rm + family area,
bwh 2 bedrm, 2 bathrm + AV rm + leaving area + dining + meal area lain
anak 2 je
aku memang xnak renovate...asalnya
cuma nak pecah dry kitchen nak open concept ngan meal area je
tapi habis hb aku..ubah mcm2...mase tu aku sgt2 tak setuju...membazir
(seperti topik aku b4 this)
habis la dlm 150K campur semue2 cabinet, jakuzzi, solar power bagai..
yg paling aku makan hati..bathroom master brm ditukar habis tail semue dinding floor pun...sampai la ni pun aku tak gi jenguk lagi btrm kat atas tu yg lom siap...sebab sedih dah kene pecah...memang aku x paham2 x leh terima reasonnya...
water proofing prob nanti..floor tile mmg kena pecah sebab nak letak jukuzzi tu

yg paling aku sakit hati sekarang ni kat contractor tu...floorboard(laminated) tingkat atas tu langsung dia tak alas buat keje2 tu...tak rosak ke? korang ada experience?

entah la...

[morpheuzneo]

BILA AKU BACA PASAL RENOVATION2 NI...MCM LEGE SIKIT RASE..
maknanya..renovation yg kami buat ni x la over sgt kot
rmh baru aku ni corner 3600 sf...bagi aku dah mmg sgt besar,
asalnya
atas 3 bdrm, 3 bathrm + study rm + AV rm + family area,
bwh 2 bedrm, 2 bathrm + AV rm + leaving area + dining + meal area lain
anak 2 je
aku memang xnak renovate...asalnya
cuma nak pecah dry kitchen nak open concept ngan meal area je
tapi habis hb aku..ubah mcm2...mase tu aku sgt2 tak setuju...membazir
(seperti topik aku b4 this)
habis la dlm 150K campur semue2 cabinet, jakuzzi, solar power bagai..
yg paling aku makan hati..bathroom master brm ditukar habis tail semue dinding floor pun...sampai la ni pun aku tak gi jenguk lagi btrm kat atas tu yg lom siap...sebab sedih dah kene pecah...memang aku x paham2 x leh terima reasonnya...
water proofing prob nanti..floor tile mmg kena pecah sebab nak letak jukuzzi tu

yg paling aku sakit hati sekarang ni kat contractor tu...floorboard(laminated) tingkat atas tu langsung dia tak alas buat keje2 tu...tak rosak ke? korang ada experience?

entah la...

ini kena letak tpik baru ni.. sebab bajet melangkaui imaginasi kebanyakan kami di sini.

kami di sini cerita bajet ciput aje.. dalam 20-30k.. puan bercerita ttg 150k.. cam murah aje

tapi takpe., rezeki masing2 kan.

ada yg masuk2 dah boleh renovate bagus.. , ada pula yg duduk dulu 5-10 tahun baru datang idea utk renovate.

pengalaman nk jaga kontraktor buat keje? tak reti sangat laa.. sebab sendiri pun baru beberapa kali aje buat renovasi.. (kedai orang..) , rumah sendiri baru skali.. itu pun tgk lebih kurang aje..

nk elok - tgk-tengok laa slalu. nanti dah siap buat baru nk komplen .. dah terlambat pulak kan.

[microjb]

modern tak semesti nya mahal..! anda cuma perlu sedikit kreatif dan inovasi sikit..

apa yg saya maksudnya mahal adalah dari segi renovation dan design perabot tersebut.
kalau nak citer perabot dah siap memang banyak yg murah sekarang.
aku tengok cite casa impian eric tu..
renovation dgn perabot nampak simple dan sikit tapi kos semua RM50k laaaa setiap rumah... huhu

[wmph]

ini kena letak tpik baru ni.. sebab bajet melangkaui imaginasi kebanyakan kami di sini.

kami di sini cerita bajet ciput aje.. dalam 20-30k.. puan bercerita ttg 150k.. cam murah aje

tapi takpe., rezeki masing2 kan.

ada yg masuk2 dah boleh renovate bagus.. , ada pula yg duduk dulu 5-10 tahun baru datang idea utk renovate.

pengalaman nk jaga kontraktor buat keje? tak reti sangat laa.. sebab sendiri pun baru beberapa kali aje buat renovasi.. (kedai orang..) , rumah sendiri baru skali.. itu pun tgk lebih kurang aje..

nk elok - tgk-tengok laa slalu. nanti dah siap buat baru nk komplen .. dah terlambat pulak kan.

TIMA KASIH ATAS PANDANGAN ANDA
tapi saya rase kita ni..nak buat apa2 biarla berpada2...ini hanya nikmat dunia
semua ini pinjaman semata..segalanya adalah hakNya
ujian paling hebat adalah ketika kita senang

[morpheuzneo]

TIMA KASIH ATAS PANDANGAN ANDA
tapi saya rase kita ni..nak buat apa2 biarla berpada2...ini hanya nikmat dunia
semua ini pinjaman semata..segalanya adalah hakNya
ujian paling hebat adalah ketika kita senang

jangan kita lari dari tajuk ya. (kang jadi mcm topik kt bilik BMM pulak kan?)

berapa pun forumers sini nak keluarkan utk renovation rumah mereka.., itu hak mereka sepenuhnya. Hormatilah keupayaan mereka., dan kemampuan mereka. Rezeki kita di dunia ni tak sama.., ada yg lebih .. ada yg kurang.

Jadi biarlah ruangan ni jadi tempat utk kita berkongsi berbagai jenis renovation pun.., janji masih dlm topik.

jadi bila orang baca thread ni.. mereka tau - dgn bajet 10k. boleh buat apa? 20k apa yg dapat? 30k? 50? 150k?

itulah tujuan kita berbincang pasal renovation di sini.

teruskan berposting ya. Jangan ada yg rasa segan dan terancam pula nak cerita pasal pelan renovation rumah masing2.

masing2 ada pengalaman dan cerita masing2.. jadi kita sama2 belajar apa yg terbaik.. dan apa yg perlu di elakkan bila plan utk renovation.

salam.

[Oris]

10K.. dpt kabinet dapur.. 10 kaki atas bawah.. bukan solid top.. lampu ngan kipas utk rumah.. grill yg bese2 punya.. silap2 gaya x cukup gak 2~3 K..

[morpheuzneo]

10K.. dpt kabinet dapur.. 10 kaki atas bawah.. bukan solid top.. lampu ngan kipas utk rumah.. grill yg bese2 punya.. silap2 gaya x cukup gak 2~3 K..

ada gambar?

kalau ada.. sertakanlah.. baru menarik.

[treec00l]

jap, kalo nak design lain dari yg asal, nape x approach developer & contractor mase early stage?

mase diorg baru start buat keje tanah, mintak diorg buat rumah korg lain, bayar lah premium die. utk lukisan pelan, kelulusan majlis perbandaran, etc2.

ke lagi mahal?

tp kalo rumah besar tp kotor, lagi x selese kan? buat mase ni, aku prefer rumah kecil2 je. owh, jgn komen, itu my own preference. huhuhu

[morpheuzneo]

jap, kalo nak design lain dari yg asal, nape x approach developer & contractor mase early stage?

mase diorg baru start buat keje tanah, mintak diorg buat rumah korg lain, bayar lah premium die. utk lukisan pelan, kelulusan majlis perbandaran, etc2.

ke lagi mahal?

tp kalo rumah besar tp kotor, lagi x selese kan? buat mase ni, aku prefer rumah kecil2 je. owh, jgn komen, itu my own preference. huhuhu

kelulusan dari majlis bandaran tempatan hanya membenarkan projek perumahan yg di bina mengikut spesifikasi seperti yg tertera dalam pelan.

Pelan ini telah melalui pelbagai penilaian teknikal utk menentukan rumah itu selamat di duduki. (sebab tu kalau korang perasan - papan tanda projek rumah - akan ada banyak line - bukan pemaju saja - ada perunding akitek, ada lagi badan2 profesional yg lain kt situ)

Kalau rumah yg lain dari yg lain - macam custom made - itu dah menyalahi syarat kelulusan utk jalan kan kerja2 projek.

sebab tu orang hanya renovate lepas rumah dah siap. Melainkan kalau boleh 'kawtim' dgn developer.. dan membabitkan pertukaran yg minima..

tapi biasa developer malas nk layan.. leceh.. menyusahkan(dan melambatkan) keje kuli2 dia.

[treec00l]

kelulusan dari majlis bandaran tempatan hanya membenarkan projek perumahan yg di bina mengikut spesifikasi seperti yg tertera dalam pelan.

Pelan ini telah melalui pelbagai penilaian teknikal utk menentukan rumah itu selamat di duduki. (sebab tu kalau korang perasan - papan tanda projek rumah - akan ada banyak line - bukan pemaju saja - ada perunding akitek, ada lagi badan2 profesional yg lain kt situ)

Kalau rumah yg lain dari yg lain - macam custom made - itu dah menyalahi syarat kelulusan utk jalan kan kerja2 projek.

sebab tu orang hanya renovate lepas rumah dah siap. Melainkan kalau boleh 'kawtim' dgn developer.. dan membabitkan pertukaran yg minima..

tapi biasa developer malas nk layan.. leceh.. menyusahkan(dan melambatkan) keje kuli2 dia.

kalo sanggup abiskan 50k ~ 100k, ape salahnye approach developer @ contractor tu. mane tau, dpt save lg byk

tp kene mase early stage, which is mase diorg tgh buat detail design utk setiap rumah. mase ni, drawing tgh buat lg, tp biasesnye keje tanah akan dibuat in parallel sebab nak biarkan tanah tu ready.

by the time drawing2 tu dah ready, tanah pon dah ready.

mungkin ade bayaran premium la. alah, utk sebijik rumah, xdelah sampai berpuluh2 helai drawing. utk approval dgn pihak berkuasa tempatan pon jalan sekali dgn drawing2 lain.

IMHO lah mane2 org dari construction, sila jawab. aku bukan dari area rumah2 ni, aku line lain

[morpheuzneo]

treec001, mungkin kau tak faham proses macam mana satu kompeni rumah nak jual rumah kt mana2 projek baru. aku tau pun, sebab aku sbeelum join kompeni sekarang ni, aku bekerja di syarikat pemaju hartanah dan perumahan - arab malaysian development, jadi aku tengok proses mereka tu dan faham. Dari stage beli tanah, hingga project planning dan obtaining segala approval dan baru jalan marketing dept.

utk mereka dapat kelulusan mengiklan kan rumah2 baru utk projek baru.. semua drawing dah siap dan dapat kelulusan dah!

detail penggunaan tanah pada lot yg nak di bangunkan tu pun dah siap di lakar pada blueprint.. dan telah melalui semua kelulusan arkitek, jurutera, jkr.. dan majlis bandaran.

tp kene mase early stage, which is mase diorg tgh buat detail design utk setiap rumah. mase ni, drawing tgh buat lg, tp biasesnye keje tanah akan dibuat in parallel sebab nak biarkan tanah tu ready.

by the time drawing2 tu dah ready, tanah pon dah ready.

masa early stage - takde sapa pun tau lagi pasal projek ni..

~~~~~~~~~~~~~~~~

So back to topik. memang kalau kau beli rumah kt taman perumahan, kau tiada banyak pilihan utk ubah beria2 rumah yg kau beli tu.. lari dari design asal. kau hanya boleh ubah lepas dapat kunci rumah tu.

kalau rasa nak buat design sesuka hati.. boleh! tapi kena beli tanah.. ! pastu carilah designner utk buat design sesuka hati kau.. , baru lah berbaloi..

[sothye]

Salam.

Kes aku, reno ~ 30% sesuai-di-mata, 70% praktikal-ikut-usage

1. beli lampu/kipas bagai. rumah no plaster ceiling (PC) so xde downlight - 4k
2. wiring (tambah point lampu/kipas setiap bilik/extra powerpoint ~30 points) - 3k
3. normal grill whole house - 2k
4. Cornice & corner box @ Living Hall & Dining Hall - 7rat
5. Convert yard jadi ruang dapur extra (senang nak beramai2 kat dapur)
- kerja2 pecah memecah + tingkap + pintu, etc
- extend rooftile 2' sepanjang 22' (xpakai gutter/awning)
- concrete t/top & 2'x2' tiles 9'+5'+5' tapi no kabinet door yet ;-)
- 2 reliable sinks & taps
- ceiling height tiles
- semuanya ard 11k

total habis, ada la dekat 20k. Nampak sikit, tapi for me a very long & tiring process sbb kena kejar diff kontraktor for diff jobs. 1 utk wiring, 1 utk kitchen extension, 1 utk grill. Masing2 dgn karenah, dan working style yg uniq dan tersendiri. Pastu shop ard for all tiles, sinks/tap, lampu, kipas bagai.. semuanya angkut guna kargo kenari ;-) fuh.... hopefully ni la pertama dan terakhir.. insyaAllah ;-)

Lesson's learnt anyway.. ;-) Good luck utk korang..

[morpheuzneo]

Salam.

Kes aku, reno ~ 30% sesuai-di-mata, 70% praktikal-ikut-usage

1. beli lampu/kipas bagai. rumah no plaster ceiling (PC) so xde downlight - 4k
2. wiring (tambah point lampu/kipas setiap bilik/extra powerpoint ~30 points) - 3k
3. normal grill whole house - 2k
4. Cornice & corner box @ Living Hall & Dining Hall - 7rat
5. Convert yard jadi ruang dapur extra (senang nak beramai2 kat dapur)
- kerja2 pecah memecah + tingkap + pintu, etc
- extend rooftile 2' sepanjang 22' (xpakai gutter/awning)
- concrete t/top & 2'x2' tiles 9'+5'+5' tapi no kabinet door yet ;-)
- 2 reliable sinks & taps
- ceiling height tiles
- semuanya ard 11k

total habis, ada la dekat 20k. Nampak sikit, tapi for me a very long & tiring process sbb kena kejar diff kontraktor for diff jobs. 1 utk wiring, 1 utk kitchen extension, 1 utk grill. Masing2 dgn karenah, dan working style yg uniq dan tersendiri. Pastu shop ard for all tiles, sinks/tap, lampu, kipas bagai.. semuanya angkut guna kargo kenari ;-) fuh.... hopefully ni la pertama dan terakhir.. insyaAllah ;-)

Lesson's learnt anyway.. ;-) Good luck utk korang..

ada gambar bro?

kasi laa sikit..

aku pun nak belajar ni.! bakal mengharungi ni..

[Oris]

ahai..aku ada budget 10k jer nie...

lepaskah utk..

1, grill... (patend biasa je dah..bunga2 x sesuai ngan aku..semak je nampak.._

2, lampu-lampi.. kipas siling 6..

3, kabinet dapur..

terlebih sikit..pandai2 lah korek kat mana2 kan..

yg lain..kedian..buat yg penting.. dulu..

[morpheuzneo]

ahai..aku ada budget 10k jer nie...

lepaskah utk..

1, grill... (patend biasa je dah..bunga2 x sesuai ngan aku..semak je nampak.._

2, lampu-lampi.. kipas siling 6..

3, kabinet dapur..

terlebih sikit..pandai2 lah korek kat mana2 kan..

yg lain..kedian..buat yg penting.. dulu..

10k tu.. ko buat grill dan kipas dan lampu lampi aje dulu..

3 benda tu.. kau dah bleh survive kan?

aku pun silap2nya.. jadi gitu jugak plan ni..

yg penting utk masuk rumah dulu.. lepas tu baru kira yg lain.. bila dapat rezeki lain.

(yg bahaya nya - bila dah masuk tu.. pakat tak buat terus tu yg bahaya tu. )

[bspotgurl]

saya dah masuk umah baru...

ssaya sorang yg simple..
terlalu simple..

ruang tamu saya cuma ada L shape sofa, coffee table, cabinet tv..

dining hall saya cuma meja makan 6 kerusi...

dapur .. kitchen cabinet nanti dulu.. ada fulus lebih kita pulun...
yg ada nipun cuma cabinet w/o top.. untuk simpan pinggan mangkuk yg extra...

cuma skang nih tgh cari konsol table ngan cermin jer...

---------------

Bestnye awak dah pun masuk rumah baru
Awak tak buat apa-apa renovation ke?
Rumah I tgh renovate ni - taktaulah berapa nak kena